Осмотр постройки: не завышена ли на строительство дома цена?

Дома, построенные по канадской технологии, или каркасные дома, отличаются от прочих тем, что их несущие конструкции представляют собой каркас из деревянных брусьев, обшитый изнутри и снаружи листовым материалом и утепленный теплоизоляционным материалом. Распространение также получили каркасы из СИП – структурно изолированных панелей. Такие панели выполнены в виде трехслойного сэндвича: между двух листов листового материала (чаще всего OSB) вклеен теплоизолятор. Торцы панелей укреплены досками. СИП обладает достаточной жесткостью, чтобы служить не только ограждающей, но и несущей конструкцией. Решающую роль в долговечности каркасного дома играет качество древесины и соблюдение условий возведения конструкций из дерева.

Первое, что требует контроля – соответствие толщины панелей заявленной в проекте. Несущая способность СИП-панелей величина не безразмерная. Несоблюдение этого соответствия в сторону уменьшения толщины панелей приводит к снижению жесткости конструкции и повышению склонности к деформации с повреждением облицовки. Проект должен учитывать особенности используемого материала.

Брусья каркаса и прочие деревянные части должны быть тщательно обработаны антисептиком и антипиреном. Незащищенные таким способом брусья быстро разрушаются под действием плесени и представляют повышенную пожарную опасность.

Грубое нарушение технологии – возведение каркаса из промерзшей древесины. Даже просушенный после сборки каркаса промороженный пиломатериал представляет угрозу: в жестко закрепленных брусьях при оттаивании и высыхании образуются области избыточного напряжения. Именно они являются слабыми местами – незначительное повышение нагрузки может привести к растрескиванию балок в этих зонах. При этом прочность каркаса за несколько лет снижается на 30%. К СИП-панелям это не относится – их можно применять при любых температурах.

Важный фактор прочности стен – плотное прилегание торца к опорной поверхности. Достигается равномерное распределение нагрузки тщательным соблюдением перпендикулярности среза торца с помощью специального торцовочного инструмента. Использование ручной циркулярной пилы, электролобзика или ножовки не позволяет соблюдать это требование. Как результат, со временем происходит расщепление слоев панели, что сильно снижает прочность конструкции и грозит разрушением. Важна и правильная укладка стеновой обвязки, которая служит опорой и крепежом стеновых панелей.

Узлы сопряжения должны укрепляться металлическими накладками. Отсутствие таких накладок можно считать нарушением технологии. Незначительная экономия на металлических изделиях может обернуться существенными затратами на восстановление повреждений от деформации в узлах конструкции.

В стуках панелей не должно быть щелей. Область стыков тщательно запенивается. Неплотно прилегающие друг к другу панели приводят не только к теплопотерям, но и к снижению прочности конструкции.

Бич каркасных строений – влажность. Методам контроля влажности внутри стеновых пространств нужно уделить самое пристальное внимание. Обшивка стен должна содержать паро изолирующие мембраны. Стыки мембран должны быть тщательно проклеены специальным гидроизоляционным скотчем. Необходимо, чтобы все случайные повреждения мембраны герметизировались. При монтаже СИП-панелей все стыки должны уплотняться герметиком. Нарушение требований пароизоляции приводит к тому, что влага скапливается теплоизоляционном материале, вызывая снижение теплоизоляционных свойств, развитие плесени и гниение.

В верхней части наружной отделки стен должны присутствовать продухи, обеспечивающие связь внутренних полостей с атмосферным воздухом. Это необходимо для выхода нагретого влажного воздуха из внутренних полостей. Иначе внутри скапливается влага, вызывающая порчу конструктивных элементов.

Требование к внутренней отделке домов из СИП – укрепление стуков сеткой.

Своевременно обратив внимание на перечисленные моменты, можно избежать трудностей впоследствии.