Сколько стоит дом "под ключ"?

Это самый частый вопрос который задают наши клиенты. Все желают знать, действительно ли можно построить “дом за миллион” или это все миф?

Эту статью мы постарались сделать как можно короче.
Вы прочитаете ее за 5 минут...

По запросам клиентов мы выделяем несколько типов домов, по назначению.

Дом - дача	Предназначена для сезонного проживания, чтобы можно было приезжать в теплое время года. Наличие полноценных удобств не так важно.
Загородный дом	Вариант продвинутой дачи, куда можно приехать в любое время года и оставаться в доме продолжительное время по желанию хозяев.
Дом для постоянного проживания	Полноценная замена квартире, с соответствующим комфортом и удобством.

Все эти типы строений, объединяет одно - строительство “коробки” или силового каркаса здания. Это первый этап в строительстве любого дома.

Коробка дома

В этом коротком видеоролике показана комплектация дома включенная в стоимость.

На первом этапе возводится фундамент дома, перекрытия (пол), наружные ограждающие конструкции (стены), внутренние несущие стены, не несущие перегородки, перекрытие дома, конструкция крыши и кровельное покрытие.

Это минимально возможная конструкция, на которую может быть предоставлена гарантия производителя работ.

Если добавить окна и двери, то получится полностью изолированная от внешней среды конструкция, которая позволяет сохранить тепло любого отопительного прибора. Иногда такую конструкцию называют “теплый контур”.

Соответственно, построенный дом с покрытой кровлей но без окон - “коробка”.

То же самое, но с установленными окнами и дверью - “тёплый контур” или “коробка с окнами”.

Какая будет толщина стен, перекрытий и крыши?

СИП-панель толщиной 174 мм состоящая из двух слоев ОСП-3 толщиной 12 мм, и слоя утеплителя толщиной 150 мм. Это минимальная толщина стены, которая соответствует строительным нормам.

Поэтому, любая дача построенная из СИП, которую не планируется использовать круглогодично, будет соответствовать этим нормам. Соответственно, стоимость “коробки” такой дачи будет такой же, как и у загородного дома или дома для постоянного проживания.

Стоит ли строить дачу из СИП, если известно что круглогодичное использование не требуется - решать вам, но из рациональных соображений возникает другой вопрос. Стоит ли тратить деньги на “холодный” щитовой дом с минимальным утеплением, если в будущем вы захотите приезжать зимой? К тому же, если возникнет необходимость продать такой “холодный” дом, то его стоимость будет стремиться к нулю и такая дача будет продаваться по цене участка. Следовательно, ваши расходы на строительство холодной дачи это потерянные средства.

Строительство подобных “холодных” дач это не наш профиль. Мы строим только теплые дома которые могут быть использованы круглый год, вне зависимости от типа или назначения дома.

Поэтому, раз конструктив и требования к теплоте дома известны, то рекомендуем рассчитывать бюджет строительства исходя из величин приведенных в таблице.

Тип дома \ Комплектация	Коробка	Теплый контур
Одноэтажный	от 18 000	от 20 000
Мансардный	от 16 000	от 18 000
Полные два этажа	от 17 000	от 19 000

Указанные суммы не означают, что можно взять произвольный метраж и умножить на сумму за м2, то получится цена вашего дома. Это наша рекомендация рассчитывать ваш бюджет строительства. Каждый дом рассчитывается отдельно исходя из особенностей конструкции.

Заказчик всегда получает полноценную смету в которой указаны все расценки на материалы и работы. Поэтому не имеет смысла обзванивать строительные компании в надежде услышать по телефону цену дешевле. Если средства позволяют построить дом исходя из приведенных цен, то можете быть уверены, что получите качественное строение точно в срок. А приятные скидочки и бонусы мы всегда обсудим отдельно в нашем уютном офисе, за чашечкой крепкого кофе.

Стадия предчистовой отделки.

На этом этапе выполняется монтаж инженерных систем, подготовка стен к финишной отделке, фасадные работы и подшив кровельных свесов.

Чтобы учесть особенности каждого строительного объекта и индивидуальные пожелания заказчика, перечисленные виды работ рассчитываются отдельно по уточненному техническому заданию.

Эти виды работ могут быть выполнены специалистами СК Домфорт, а также вами самостоятельно. Сделать эти работы можно сразу после строительства коробки, либо взять паузу, подкопить и тп.

Рекомендуемый бюджет в стадии предчистовой отделки.

Тип строения	Цена за м2
Дача	25 000 - 30 000 руб.
Загородный дом	30 000 - 35 000 руб.
Дом для проживания	30 000 - 40 000 руб.

Пример дома "под ключ"

Дом в чистовой отделке готовый к заселению. Рекордный срок строительства - 3 месяца от пустой площадки!

Рекомендуемый бюджет в стадии отделки финишной отделки "под ключ".

Тип строения	Цена за м2
Дача	30 000 - 35 000 руб.
Загородный дом	35 000 - 40 000 руб.
Дом для проживания	40 000 - 45 000 руб.

Читайте также статью “Как построить дом в ипотеку?”